上海代办企业对公流水公司商铺抵押贷款流程

来源:企业对公流水 作者:上海代办工资流水 日期:2020-10-15 浏览:
  不少想要上海个人商铺抵押贷款的朋友,多少会遇到一些麻烦:部分银行不接受商铺抵押;有些则抵押率较低,预估额度不满意;利率高,还款方式不灵活,还款压力大……那么,上海商铺抵押贷款能贷多少钱?最长多少年?今天小编就给大家介绍一下。
  目前,上海商铺抵押贷款需要满足一个条件:上海优质地段、一楼临街的商铺。几乎所有银行都不接受非一楼或不临街的商铺。上海商铺抵押贷款能贷多少钱,主要跟评估价和抵押率有关。商铺抵押贷款额度=评估价*抵押率。
  1、上海商铺抵押率一般来说,各家银行商铺抵押率不一样,部分银行抵押率只能批到5成,某些商业银行商铺抵押利率可以做到6成。
  2、商铺评估价上海地区每家银行评价方式各不相同,合作的评估公司也不一样。有些银行直接采用线上评估,有些则以评估公司出具评估报告为准,有些则线上线下结合的方式。
  这就造成了:上海同一套(或几套)高价值的商铺,一家银行评估价可能高达600万,一家银行可能不到500万。所以,想要额度更高,充分发挥抵押物价值,多找几家银行咨询是很有必要的。
  3、额度上限每家银行额度上限也不一样。部分银行对于300万(或500万)以下贷款,本行权限内自行审批,审批简单放款快;而超过300万,则需要上报上海分行,审批难度变大。
  上海商铺抵押贷款能贷30-3000万。
  2020上海商铺抵押贷款最长多少年?
  个人商铺抵押贷款看分为经营贷款和消费贷款。
  ①经营贷款:个人商铺抵押贷款,可以贷10年先息后本,或20年等额本息。
  ②消费贷款:最长可达贷10年。
  实际上,贷款到期后,商铺符合银行条件,同样可以再次抵押。选择合适还款方式和年限,能够更好发挥资金利用率,减轻还款压力。
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