上海代办银行存款证明公司抵押贷款之经营贷

来源:银行存款证明 作者:上海代办工资流水 日期:2020-10-17 浏览:
  企业经营所导致的欠款,往往在上海贷款中,占有很大的一部分,因为企业的不稳定性和突发事件在很多情况下都是不可预估的,就比如说今年的新冠病毒,所以说,企业对于资金的需求往往非常大,那么在经营贷款中我认为因为企业经营贷款一般都是短期使用的较多,所以还款方式,我认为非常重要,因为很多都是救急,如果经营不下去,肯定也不会去贷款,所以在这里,我认为还款方式可能企业经营贷款非常重要的一步。
  所以今天就聊一款经营性的抵押贷款方案,就是根据还款方式来测定的。
  一、产品属性
  1、利率:一押6.3%—7%,二押7.2%-8%(贷款年限越短利率越低)
  2、可贷年限:一押1-5年,二押1-3年
  3、还款方式:先息后本,中途不归本。
  4、抵押率:出让住宅7成,划拨5成。
  举个例子:房产价值100万,最高可贷70万,审批年化利率6.3%,5年先息后本,每月仅需归还利息3675元,不同于其它银行先息后本,每年都需要全额或部分归还本金,5年后第60期归还本金70万即可。
  二、抵押物要求
  1、房产类型:出让市场化商品房准入,划拨准入,经济适用房和自建房不准入。
  2、房产面积:60平-300平
  3、房产区域:上海不限制区域,主要以主城区为主。
  4、房龄:25年以内。
  注:二押需要按揭还满2年,有房产证。
  三、申请人要求
  1、年龄:20-65周岁
  2、经营:经营执照满半年以上,或持股30%以上或法人代表,房地产及其它限制行业不准入。
  3、征信要求:夫妻双方征信良好,2年内无3,单笔逾期不超过6次,多笔逾期不超过12次,近3个月银行查询不超过8家。
  总结测评:
  在这里我们能看到的是,这个方案就非常适合中小型企业的贷款,短期资金周转非常适合,利率范围适中,对房产要求整体低,覆盖范围还广,支持上海所有房产,房产类型也比较全面,不管是住宅,写字楼,还是商务楼全部都是支持的,如果你也是经营暂时性的短缺资金,其实非常建议你采用这个方案。
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